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”但好日子不长

  秒速赛车开奖五大花园板块是成都市最早的商品房集群区,集中了中央花园、红运花园、名流花园、交大花园、皇家花园等楼盘。该区域初建于1992年,曾因为较低的售价吸引了大量购房者,常住居民有近8万人。

  当年风光无限的五大花园板块多是多层住宅,建设时没有配备电梯。如今已经二十余岁的小高层,陪着楼宇中的居民一同进入迟暮之年,越来越难承载居民吃力的步伐。

  “以前说‘蜀道难,难于上青天’,现在蜀道不难了,难走的是这些老旧居民楼的楼梯。”在武侯区晋吉北路红运花园里,住户向明伦有这番感慨,一年多前,这里的6层老旧居民楼“逼”走了他年过七旬的双亲。

  这事要从8年前说起,当时为了孝敬父母,在成都打拼多年后挣得一套住房的向明伦把双亲从乡下接到成都享福,“我住6楼,头几年父母身体都还可以,算比较习惯。”但好日子不长,最近三年,向明伦母亲的双腿膝盖越来越僵硬,“走平路没有问题,但屈腿爬楼梯就不行。”

  向明伦自责,“我现在也没能力换个电梯房……”无奈之下,两位老人最终选择回乡下老家,“现在就他们两老住在农村,我们一年最多能回去看望三五次。”

  谈光琴一家住在高新区鑫富佳苑一处6层楼院落。让谈家困扰的是,家里有位患病的老人,“我爸爸前几年脑溢血后,留下了很多病根,现在家里快成‘急诊室’了。”

  谈光琴说,由于脑溢血后遗症,谈爸爸现在坐上了轮椅,还留下很多突发病症,“经常突发需要去医院的情况,但一来家里多数只有我和他在,二来他很要强,死活不让外人背他。”

  正因如此,谈家只能在家准备很多急救设备和简易的医疗器械,“我没办法弄他下楼的话,就只能就近找个医生先稳定他的情况。”谈光琴回忆,那年父亲突发脑溢血时,把她吓坏了,“当时只有我一个人在,我爸爸又重,根本背不下楼。”谈光琴是哭着到处找邻居帮忙,才把爸爸背下了楼。

  年过六旬的退休职工于大爷很得意,当年单位分房时,他一心想要住4楼,但没“抢”到,“在以前,三四层是最好的楼层,大家都想要。一般还要先留给有身份地位的人选。”

  其实早在分到房后不久,于大爷楼上的住户就已经感觉到了住在高层的“痛苦”,“以前用传呼机时,最怕在家里听到呼机响,想偷懒就喊老婆下去,老婆推给儿子,儿子还要推给他奶奶,有的时候干脆就不回了,等着有其他事要下楼时再一起办。”

  “现在人老了,还要每天爬楼,有啥子得意的,”经常听到楼上的老伙伴羡慕自己住对了一楼,于大爷如今非常庆幸,“以前还有人想来买我的房,我才不卖,以后我要是走不动了,坐轮椅也可以天天出门。”

  学建筑设计专业的林青,两年前开始关注老旧小区无电梯的问题。林青是省政协委员、西南交通大学建筑学院副院长,今年省两会期间,他提交了酝酿已久的关于建议为既有住宅加装电梯的提案。

  “我国已经进入了老年社会,爬楼梯给老年人日常生活带来了很多不便。”林青说,四川省上世纪八九十年代以单位为主体建设了大量的多层住宅,上世纪90年代开始修建的商品房也多为多层建筑,这些无电梯的老旧住房仅成都市存量就有数万套,其中,成华区有470余个老旧院落,锦江区也有450余个,青羊区有老旧院落792个,占院落总数的43%。这类住宅多为5—7层,质量尚好,以单位集体建设和商品住宅为主。由于时代原因,当时的社会经济条件没有安装电梯。

  而按照国家标准《住宅设计规范》中规定,七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,这些住宅也确未达到安装电梯的标准。

  为了能提出建设性的意见,两年内,林青到广州、厦门、西安等有成功安装案例的城市考察,甚至参阅了英国、瑞典等城市的经验。“我认为这些老住宅多为砖混结构或框架结构,结构上满足了增建电梯的条件,在满足国家相关安全规范下可以进行操作。”林青说,增建电梯造价约为20万元,住户们应该能够承担,还可用房屋维修基金、住宅公积金等。低层居民获利不大,也可以通过协商给予适当补偿。

  在这份提案中,林青还给出了具体的建议:如由政府有关部门领导组织调研,统一规划设计;由政府、街道组织居民等相关人员进行座谈,充分征求各方意见,详化具体出资与建设方案,取得全体居民的理解和支持。

  “在资金方面,可以多方筹资,以居民自主提供建设经费为主,政府有关部门统一领导、管理并组织实施。政府给予适当政策支持与补贴。”林青说。

  2012年,广州市出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》,对旧住宅加装电梯过程中的诸多事宜进行了详细规定,为旧楼加装电梯开辟了一条路。

  这是一个涉及集资、城规、房建、工程技术多方面问题的坎坷道。

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